Optimale Immobilienvermietung
Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien mit dem Ziel dieses Objekt zu vermieten. Egal ob Wohnung, Haus oder Gewerbe – es gibt einiges bei der Vermietung zu beachten.
Haben Sie sich dazu entschieden Vermieter zu werden, liegt der Fokus – neben anderen Formalitäten – vor allem darauf seinen passenden Mieter zu finden.
Hinzu kommt das Festlegen idealer Mietpreise, das Akquirieren und Filtern potenzieller(n) Mieter, das Aufsetzen eines Mietvertrags, der Sie als Vermieter schützt, und noch vieles mehr.
Um den passenden Mieter zu finden braucht es Menschen mit Fachkenntnis und wertvolle Erfahrung. Sie sind bei der Vermietung Ihrer Immobilie aber nicht allein!
Wir von van Dam Immobilien möchten Sie bei der Suche nach einem perfekten Mieter und über alle wichtigen Vorhaben darüber hinaus unterstützen.
Warum wir die richtigen für Sie sind?
Seit 1986 agieren wir als Immobilienmakler in den Regionen Siegburg, Bonn, Köln und Umgebung. In dieser Zeit haben wir unfassbar viel Erfahrung und eine große Marktkenntnis erlangt. Mit unserem Namen steht van Dam Immobilien für Fachkompetenz und Seriosität.
Sie in Immobilienangelegenheiten zu unterstützen liegt uns am Herzen.
Vorteile eines Maklers bei der Vermietung
Sie sparen Zeit: Es nimmt sehr viel Zeit, Geld und Mühe in Anspruch den richtigen Mieter zu finden. Mit uns als Makler haben Sie tatkräftige Unterstützung an Ihrer Seite, indem wir die Mietersuche für Sie komplett übernehmen.
Sie gewinnen Sicherheit: Unser Maklerbüro zeichnet sich durch Fachwissen, Erfahrung und Menschenkenntnis aus. Wir können adäquate Mietinteressenten rausfiltern und prüfen diese ausgiebig auf Ihre Bonität. Wir als erfahrene Makler stehen Ihnen in rechtlichen Anliegen zur Seite (was ist gesetzlich vorgesehen etc.).
Sie erhalten einen Mietvertrag nach den neusten Bestimmungen: Über einen Mietvertrag müssen sich viele Gedanken gemacht werden. Schließlich besiegelt er das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Wir wissen genau, wie ein Mietvertrag auszusehen hat.
Dort sind nicht nur Ihre Wünsche, Regelungen und weitere enthalten. Er wird so aufgesetzt sein, dass er nach den neusten Gesetzen und Rechtsprechungen zum Zeitpunkt der Unterschrift gültigen Bestimmungen verfasst wird.
In einem Mietvertrag, den wir als Makler aufsetzen, wird soweit möglich bzw. zulässig alles berücksichtigt.
Sie werden in allen Anliegen beraten: Die Vermietung einer Immobilie kann viele Fragen aufwerfen. Welche Zielgruppe ist gewünscht und realistisch? Wie sollte eine Wohnung am besten vermarktet werden? Welche Rechte und Pflichten haben Mieter? Welche Sicherheiten dürfen verlangt werden? Was ist, wenn es zu einer Kündigung kommt? Die Fragen sind divers wie individuell. Wir als Kompetente-Immobilienmakler werden Sie mit unserem Fachwissen an unsere langjährige Erfahrung teilhaben lassen.
In wenigen Schritten zum Ziel
Wenn Sie bereit für die Immobilienvermietung sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns von Ihnen zu hören! Zusammen vereinbaren wir einen Termin, damit wir alle Anliegen besprechen und Sie rund um die Immobilie beraten können.
Ist alles Weitere besprochen, möchten wir Ihnen alle notwendigen Informationen für das weitere Verfahren zukommen lassen. Zum einen unsere umfangreiche Einschätzung der Marktsituation, zum anderen der damit verbundene mögliche Mietpreis. Zudem halten wir die vereinbarten Punkte für die Vermietung fest, sprich: Mietpreis, Mieterwunsch, Laufzeit etc.
Wir teilen Ihnen mit, welche Unterlagen benötigt werden (Abrechnungen, Energieausweis usw.), notieren uns wichtige Daten und gestalten für Ihre Immobilie, samt hübschen Fotos, ein professionelles Exposé.
Mit unserer umfassenden Marktkenntnis und dem umfassenden Fachwissen werden wir das Objekt entsprechend in diversen Medien passend präsentieren.
Da wir eine Datenbank an Kunden haben, kann die Interessentensuche sofort losgehen. Wir werden Kunden kontaktieren, von denen wir der Meinung sind, dass Sie zu Ihrer Immobilie passen.
Haben sich Interessenten gefunden, übernehmen wir ebenfalls in Bezug auf Besichtigungen alle Schritte für Sie. Vom Vereinbaren eines Besichtigungstermins, bis hin zu den Besichtigungen selbst und die entstehenden Verhandlungen. Dabei können Sie uns begleiten, falls Sie dies Wünschen. Wir möchten, dass für Sie kein Aufwand entsteht.
Ist ein potenzieller Mieter gefunden, werden wir Ihnen Vorschläge unterbreiten und gemeinsam mit Ihnen besprechen. Die Entscheidung wen Sie als Mieter haben möchten, treffen Sie
Sobald eine Wahl getroffen wurde, werden wir den Mietvertrag mit allem, was zu berücksichtigen ist, aufsetzen. Vor Unterschrift bekommen Sie als Vermieter die Leseprobe vorab. Bei erteilter Freigabe werden wir Sorge dafür tragen, dass unterschrieben werden kann.
Wenn Sie möchten, übernehmen wir gerne die Wohnungs- wie die Schlüsselübergabe für Sie und verfassen ein entsprechendes Übergabeprotokoll.
Haben Sie danach unter Umständen noch Fragen? Unser Service endet nicht nach dem Abschluss des Mietvertrags. Wir stehen Ihnen weiterhin für Fragen aller Art gerne Verfügung.
Langfristig zufriedene Immobilienvermietung
Uns ist es ein Anliegen, dass Sie langfristig mit der vermieteten Immobilie und Ihrem Mieter zufrieden sind. Ob Mietwohnung, Haus oder eine imposante Gewerbeimmobile – Wir kümmern uns darum, dass die grundsätzlichen, finanziellen und weiteren Aspekte vollends passen und mit Ihren Bedürfnissen übereinstimmen. Wir danken Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns über die Zusammenarbeit mit Ihnen!