Optimaler Immobilienverkauf
Sei es das idyllische Landhaus, ein einzigartiges Reihen- oder Doppelhaus, ein Bungalow oder gar eine Villa in unverbaubarer Lage.
Das Ziel bleibt das gleiche: Die Immobilie für den bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
Für beste Ergebnisse empfiehlt es sich auf den Makler Ihres Vertrauens zurückzugreifen und von seinem Experten-Know-how zu profitieren.
Allein in den Regionen Siegburg, Köln und Bonn sowie den angrenzenden Umgebungen, sind wir bereits seit 1986 für unsere Kunden da.
Vorteile eines Maklers
Gerade im Vergleich zu einer Immobilienkette kümmert sich ein professioneller Makler persönlich um Ihre Immobilie. Große Ketten haben oftmals keine verfügbaren Kapazitäten Sie als individuellen Kundenwahrzunehmen und spezifisch auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Für einen Immobilienmakler ist die Situation genau umgekehrt. Er kann sich intensiv Zeit für Sie und Ihre Immobilie nehmen.
Entsprechend passiert dies ebenso auf qualitativer und gründlicher Ebene.
Da wir seit 1986 in den Regionen rund um Siegburg, Bonn, Köln und Umgebung schon eine lange Zeit vor Ort sind, bieten wir Ihnen langfristige Marktkenntnisse, sowie optimale Planungen und persönlichere Kontakte zu potenziellen Kaufinteressenten.
Während wir mit den Nachfragern in intensivem Kontakt stehen, führen wir zusätzlich eine Kartei, die alle vorgemerkten Kaufinteressenten beinhält.
Mit optimalen Vertriebswegen und passenden Medien zur Vermarktung der Immobilie stehen wir Ihnen ebenfallsvoll und ganz zur Verfügung.
Das sind unsere Leistungen für Sie:
- Wir ermitteln einen marktgerechten Preis auf der Basis aller individueller Merkmale
- Wir übernehmen die Erstellung von gesetzlich vorgegebenen Unterlagen
- Wir erstellen ein professionelles Exposé
- Wir beurteilen die Seriosität der Anfragen
- Wir prüfen die Bonität von Kaufinteressenten
- Wir sind auf Wunsch bei der Beschaffung einer Hypothek behilflich
- Wir verfügen über Kontakte zu erfahrenen Handwerken
Wir setzen auf qualifizierte Beratung
Unser Ziel ist es Ihnen vor allem mit Rat und Tat zur Seite zu stehen, denn der Immobilienverkauf ist durchaus komplex und umfangreich. Eventuelle Fehler und Entscheidungen möchten wir im Vorhinein vermeiden, um den Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich zu gestalten.
Deshalb setzten wir auf einen Service, der auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Beim Begutachten der Immobilie werden deshalb entsprechende Analysen für den Markt erstellt und alle dazugehörigen Unterlagengenaustens überprüft. Dabei helfen wir unter anderem bei Fragen jeglicher Art und liefern vor allem besondere Informationen rund um das Kaufvertragsrecht.
Das macht einen guten Makler aus
Es kann manchmal schwer sein den richtigen Makler für sich und seine Bedürfnisse zu finden. Was macht einen guten Makler also aus? Dies sind unserer Meinung nach die wichtigsten Punkte und unsere Wertvorstellungen,nach denen wir handeln:
- Ein professioneller Makler kennt seinen Er weiß den Wert einer Immobilie zu erkennen und hat einen optimalen Überblick über Angebot und Nachfrage. Verkäufer und Käufer werden mit wichtigen Informationen diesbezüglich betreut. Genau deshalb schätzen wir unser langjähriges Wissen rund um Siegburg, Köln, Bonn und Umgebung und freuen uns Sie daran teilhaben zu lassen.
- Sie können Ihn außerdem an seinen Referenzen einschätzen, die er zum Gesamteindruck Es gibt ein Gefühl der Sicherheit und einen ersten Eindruck, da sich an den Referenzen unter anderem erkennen lässt, ob der Makler zu Ihnen passt.
- Beratungen sind die Grundlage einer guten Beziehung zwischen Makler und Eigentümer. Deshalb finden diese bei uns gänzlich ohne Zeitdruck statt. Schließlich wissen wir, um welchen Wert es sich für Sie handelt, der ausgiebig besprochen werden muss. Jeder Kunde hat eigene Vorstellungen und Situationen, denen wir uns Anpassen möchten, um den Interessen vollends gerecht zu werden. Das betrifft Bedürfnisse, besondere Wünsche wie auch wirtschaftliche Verhältnisse.
- Es ist uns in diesem Punkt deshalb vor allem wichtig, dass eine Beratung realistisch und vertrauensvoll verläuft.
Denn wir richten uns nach unserem Fachwissen und der umfassenden Marktkenntnis, um einen marktgerechten Idealpreis zu ermitteln. Dabei informieren wir Sie auch darüber, dass eventuelle Kosten für z. B. ausstehende Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden müssen oder ähnliches. Beratungsgespräche sollten stets ehrlich und auf gemeinsamer Augenhöhe stattfinden.
Das alles ist uns so wichtig, da wir mit dem Bewusstsein agieren, dass die Immobilie für Sie als Eigentümer besonderen emotionalen Wert besitzt. Wir möchten Sie für negative Erfahrungen schützen und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten
Mit uns zum idealen Immobilienverkauf
Wenn Sie sich für uns Entschieden haben, betreuen wir Sie gerne während des Verkaufes und auch über den Verkauf hinaus professionell. Wir teilen Ihnen mit, welche Unterlagen Sie benötigen und helfen Ihnen bei der Beschaffung möglicherweise fehlender Unterlagen. Gemeinsam mit Ihnen legen wir den zu erzielenden Kaufpreisfest und erläutern, wie dieser aufgrund von Faktoren wie Lage, Typ, Zustand und Alter zustande kommt.
Sind diese Schritte gemeistert wird ein aussagekräftiges und ausführliches Exposé erstellt, welches Ihre Immobilie in ein optimales Licht rückt und für den Käufer attraktiv macht. Hierbei zählen wir auf Ihre Unterstützung, denn niemand kennt Ihre Immobilie besser als Sie es tun. Wir freuen uns über allerlei wichtige Details, die Ihre Immobilie so besonders macht.
Sobald uns die ersten Anfragen erreichen, werden diese ausgiebig auf Seriosität überprüft. Schließlich ist Ihre Immobilie auch Ihr vertrautes Heim und jeder Besucher ohne Kaufabsicht unnötiger „Besucher Tourismus“, vor dem wir Sie bewahren möchten.
Die Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit Ihnen vereinbart. Diese können gemeinsam mit Ihnen oderoptional auch selbstständig von uns durchgeführt werden. Ist ein ernsthafter Kaufinteressent gefunden, werden wir auch hier noch einmal ganz genau nachfassen. Er wird auf Bonität geprüft und bei Bedarf sind wir bei der Beschaffung der Finanzierung ebenfalls behilflich.
Denn wir beraten bankenunabhängig und haben eine Auswahl aus 400 Bankenpartnern. Der Vorteil hierbei ist, dass der Kunde unter Umständen nicht von einem Bankberater auf ein alternatives Objekt umgeschwenkt wird.
Sind alle Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt bzw. wurden nachgewiesen, werden wir bei einem Notariat einen Vertragsentwurf aufsetzen lassen. Hierbei überwachen wir, ob alle wichtigen Details und Pflichtangabenauch im Entwurf mit aufgenommen worden sind. Sollten diesbezüglich seitens des Verkäufers oder Käufers Fragen aufkommen, werden wir diese vor Beurkundung gerne ausführlich besprechen.
Ist der Verkauf erfolgreich, stehen wir Ihnen außerdem gerne weiterhin als Makler bei Fragen zur Seite – auch überden Verkauf hinaus.
Makler, Gutachter und Finanzierungsexperte in einem
Wir kommen Ihnen mit einem Vorteil zugute. Sie haben mit uns nicht nur einen kompetenten Makler gefunden.Auch sind wir bereits seit 1986 sind wir bereits als Finanzierungsexperte tätig und seit 2003 außerdem alsgeprüfte Bau- und Bodensachverständiger. Das bedeutet, dass wir Sie nicht nur als Makler, sondern aus der Sicht eines geprüften und erfahrenen Gutachters und Finanzierungsexperten beraten können.
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches, unverbindliches und kostenloses Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen.
